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방배 래미안 원페를라는 최소 5억~ 7억 로또 아파트라 불리며 큰 관심을 받고 있어요.
과연 나도 될까?
이 글을 끝까지 읽어보시면, 분양 정보를 하나하나 검색하며 시간을 낭비하지 않아도 될 뿐만 아니라, 투자 가치와 실거주 만족도에 대한 중요한 포인트도 쉽게 이해하실 수 있을 겁니다.
래미안 원페를라 분양정보
래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동에 위치한 재건축 아파트입니다. 7호선 내방역과 4호선, 7호선 이수역을 도보로 이용 가능한 더블 역세권이에요.
서울 서초구 방배동 818-14 일대에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,097세대 중 482세대가 일반 분양될 예정입니다.
청약 일정
- 사전청약: 2025년 1월 13일(월)부터 14일(화)까지
- 본청약: 2025년 1월 15일(수)부터 16일(목)까지
청약 자격 요건
- 청약통장 가입 기간: 24개월 이상
- 지역별 예치금 충족
- 서울 및 수도권 거주자
위 조건을 충족해야 1순위 청약이 가능합니다.
청약 정보
- 위치: 서울 서초구 방배동 818-14
- 규모: 지하 4층~지상 22층, 16개 동, 총 1,097가구
- 일반분양: 482가구
- 입주자 모집공고: 2025년 1월 17일 (예정)
- 특별공급 접수: 2025년 2월 3일 (예정)
- 1순위 접수: 2025년 2월 4일 (예정)
- 입주 예정: 2025년 10월
래미안 원페를라 분양가
분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 공급될 예정입니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 약 18억 원으로 예상되며, 이는 주변 시세 대비 약 8억 원의 시세 차익이 기대됩니다.
자금 계획
최근 강남권 분양의 계약금은 분양가의 20%가 일반적이며, 전용 84㎡ 기준 약 4.6억 원이 필요합니다. 또한, 투기과열지구로 지정되어 LTV 50%가 적용되며, 필요 현금은 약 8.95억 원에 취득세, 발코니 확장비, 옵션 비용이 추가될 것으로 예상됩니다.
래미안 원페를라 장점
편리한 교통 환경
강남역과 여의도역까지 30분 이내 이동 가능해요. 출퇴근 및 이동이 편리하다는 큰 장점이죠.
우수한 교육 환경
방배초, 방일초, 신반포중, 방배중 등 우수 학교가 인근에 있어요. 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있답니다.
풍부한 생활 인프라
서래마을 카페거리, 신세계백화점, 롯데마트, 서울성모병원 등 편의시설이 풍부해요. 편리한 생활이 가능하죠.
쾌적한 자연 환경
서리풀공원, 국립현충원 등 녹지 공간과 관악산, 청계산, 서달산 조망도 가능해요. 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 평지에 위치해 있으며 디에이치 방배와 비교했을 때 큰 장점이죠. 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
래미안 원페를라 경쟁률
높은 시세 차익이 예상되는 '로또 청약' 단지로, 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 꼼꼼한 준비가 필수에요.
래미안 원페를라 전매 제한
전매 제한은 정부 정책에 따라 변동될 수 있어요. 분양 공고를 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 재건축, 재개발 사업의 경우 전매 제한 기간이 길다는 점을 유의하세요.
성공적인 청약을 위한 꿀팁
방배 래미안 원페를라는 뛰어난 입지와 '로또 청약' 기대감으로 높은 관심을 받고 있어요. 하지만 높은 경쟁률을 고려하여 정확한 정보를 숙지하고, 자신의 청약 조건과 목표를 명확히 해야 해요.
꾸준한 정보 확인
분양 일정과 분양가 변동 가능성을 고려하여 꾸준히 정보를 확인하는 것이 중요해요.
실거주 및 장기 투자 고려
실거주와 장기적인 투자 관점에서 신중하게 결정하세요. 단순 시세 차익만을 목표로 하지 마세요.
신중한 청약 전략 수립
자신의 상황에 맞는 신중한 청약 전략을 세우는 것이 성공의 키포인트입니다.
